Цитата сообщения Belenaya

Цитата сообщения Agnishanti Когда выселить жильца не сможет ни собственник, ни даже суд.

«Хитрая прописка»

В этом случае все зарегистрированные в квартире члены семьи прежнего собственника утрачивают право пользования жильем и подлежат выселению.

Даже если в свое время один из таких жильцов подарил эту квартиру с условием, что одаряемый обеспечит ему постоянное проживание и не выселит.

Сам одаряемый выселить не сможет, но если он квартиру продаст, подарит и т.п., новый собственник имеет полное право указать такому дарителю на дверь.

Но все-таки есть «хитрая прописка», перед которой бессильны и собственники, и суды. Рассмотрим случаи, когда принудительно выселить жильца невозможно.

1. Регистрация по договору

Собственник имеет право вселить к себе жильца не только в качестве члена своей семьи, но и по иному основанию – например, по договору. Всем известен договор найма жилого помещения, когда квартира сдается за арендную плату.

Но по закону его нельзя заключить дольше, чем на 5 лет (после этого он либо продляется, либо прекращается). Поэтому жильца можно зарегистрировать по такому договору лишь временно.

А вот договор безвозмездного пользования квартирой куда более перспективен в этом плане: закон не ограничивает возможный срок его действия.

И получается такой интересный эффект, как, например, в этом деле (суд г. Химки МО, дело 33-4061):

Женщина по завещанию получила в собственность квартиру после отца. Но столкнулась с неожиданным препятствием: в квартире была зарегистрирована ее мачеха, вторая жена отца.

Добровольно выселяться та отказалась, наследнице пришлось обратиться в суд. По всем известным правилам новый собственник имеет полное право выселить члена семьи прежнего собственника.

Но не в этом случае. В суде выяснилось, что отец заключил с супругой договор – предоставил ей право безвозмездного пользования квартирой сроком … на 100 лет. И суд отказался выселять мачеху из квартиры:

- договор соответствует закону (не запрещено заключать его хоть на 50, хоть на 100 лет),

- мачеха договор не нарушает, так что оснований для его досрочного расторжения нет,

- по закону обязанности собственника, предоставившего жилье по договору безвозмездного пользования, переходят к его наследникам.

Так что пока 100 лет не истечет, наследница выселить мачеху не сможет (если только та сама не съедет).

Вот если бы договор был заключен без указания срока, она могла бы потребовать его досрочного расторжения, предупредив о выселении за месяц. Но срочный договор расторгнуть не так просто.

2. Регистрация по завещанию

Второй вариант «хитрой прописки» называется завещательный отказ. Собственник завещает свою квартиру наследнику, но ставит перед ним условие: он должен позволить пожизненно проживать в ней определенному

Читать далее...

Цитата сообщения Барсуков_Андрей Кошачий нос

Кошачий нос

Кошачий нос абсолютно уникален.
На самом деле, его можно сравнить с отпечатком пальца человека, потому что каждый пушистик имеет уникальный рисунок с точки зрения текстуры, наклона, высоты ноздрей, а также перегородок.
Вот такой интересный факт о наших пушистиках!

1.



Читать далее...

Цитата сообщения алла_разумикина

ХУДОЖНИКИ-ГРАВЁРЫ ЗЛАТОУСТА
 

АНТИКВАРИАТ

Богата земля русская народными художественными промыслами. Есть чем гордиться и небольшому уральскому городку Златоусту, который снискал всемирную славу своим самобытным искусством художественной гравировки по металлу. И хотя изначально у истоков этого промысла стояли немецкие гравёры, основная заслуга в его становлении все же принадлежит талантливым уральским мастерам. 
 

Самовар и подстаканники

 

 

 

Читать далее...

Цитата сообщения Rietta Натюрморты на фоне природы Gregory Van Raalte, СЩА

Gregory Van Raalte - американский художник, основная тема его картин - цветочные натюрморты, выполненные в технике акварель. По мнению художника освещение играет главную роль в картине, он должен падать сквозь лес, лепестки цветов, облака или отражаться от воды. Художник родился и вырос в Нью-Йорке, образование получил в Сиракузском университете, который окончил в 1978 году со степенью бакалавра живописи. Его яркие и красочные цветочные натюрморты и пейзажи акварелью находятся во многих частных и корпоративных коллекциях. Rietta

Цитата сообщения svetikya Акварельные георгины от Sharon Freeman

Акварельные георгины от Sharon Freeman

Американская художница Sharon Freeman родилась и выросла в Вашингтоне.
Рисовать начала в детстве, с 10 лет. Окончила Вашингтонский университет.
Она член американского сообщества акварелистов.
Работы художницы находятся во многих частных коллекциях.




Читать далее...

Цитата сообщения сандро_пятый Ювелиры Петербурга. Коллекция Цветы и Плоды.

Ювелирный Дом "Anna Nova" основан в Санкт-Петербурге в 2004 году.

С самого начала главным направлением творческой деятельности фирмы стало создание "Objets de fanasie"

- изысканных миниатюр из камня и драгоценных металлов.

История таких драгоценных вещиц имеет давнюю традицию, как в Европе, так и в России, где лучшие из них делались фирмой Карла Фаберже. Ювелирный Дом "Anna Nova" ставит своей задачей продолжение и развитие традиций этого вида ювелирного творчества на самом высоком уровне.

Сегодня Ювелирный Дом "Anna Nova" - одна из ведущих российских камнерезных фирм. В ее активе - участие в международных, национальных и петербургских выставках, дипломы престижных профессиональных конкурсов. С 2005 года "Anna Nova" - член Союза ювелиров Северо-Западного Федерального округа. Яркими событиями в культурной жизни становятся авторские выставки ювелирного дома, неизменно привлекающие специалистов, знатоков и любителей интерьерной миниатюры.

Композиции этого направления достойно продолжают давние традиции русского ювелирного искусства. Еще Потемкин дарил Екатерине II букеты из драгоценных камней в хрустальных вазочках. Миниатюрные букеты поразительно точно передают натуру и обладают удивительным свойством «оживать» в лучах света.

Перед изготовлением каждого цветка проводится исследование - как выглядит растение в разные периоды цветения, пропорции, фактура листьев и цветов. Затем подбираются материалы, из которых это будет изготовлено, камень, металл, и драгоценные каменья. Рисуется множество эскизов, делаются заготовки, макеты.

Над будущим шедевром трудится целая команда ювелиров.И каждый такой экземпляр - единственный и неповторимый.

Это штучные экземпляры, работа над которыми может длиться месяцами.
На малине, например, на стебельке можно разглядеть шипы, каждый шипик делается так: инструментом, похожим на шило, подцепляют металл (золото), и аккуратно отодвигают. Затем поверхность стебелька шлифуется, чтобы скрыть неровности. А на этой малинке таких шипов несколько сотен, может быть, тысячи.

Читать далее...

Цитата сообщения МАРЬЯША7 Vittorio Matteo Corcos | Sogni, 1896...

Витторио Маттео Коркос был итальянским художником, особенно известным своими реалистическими портретами

Читать далее...

Цитата сообщения Ларса Еленочка Важенина. У каждого своя судьба, свой путь...

У каждого своя судьба – свой путь: Мы по нему идём, боясь уснуть… Встречаясь в жизни с множеством имён, Духовно вырасти своей душе даём… События, конфликты и молва, Все путешествия, общенья, города – Весь отпечаток в сердце мы несём; От каждой мысли плачем иль поём… Не уставая, кружит голова, И так же просыпаются слова, Будя фантазии, бывает, устаём, Но с каждым шагом понимаем, что растём, Переживая, мучаясь, стремясь, Куда-то в высь кидаясь, торопясь, Читаем суеты в судьбе листок, И лишь тогда находим свой росток… Еленочка Важенина

Серия сообщений "В3":

Часть 1 - Маргарита Весна. Как сложно жить...
Часть 2 - Галина Воронина. Наша жизнь...
...
Часть 27 - Татьяна Власова-Власова. Душа обязана трудиться!
Часть 28 - Юрий Вайн. Талмудическая мудрость
Часть 29 - Еленочка Важенина. У каждого своя судьба, свой путь...

Цитата сообщения Liudmila_Sceglova Вязание-крючок-Джемпера и Пуловеры

Джемпер крючком http://clubmasteric.ru/shemi-vasanie-kruchkom/jemp...1-dzhemper-kryuchkom-2020.html

http://clubmasteric.ru/shemi-vasanie-kruchkom/jemp...1-dzhemper-kryuchkom-2020.html

Цитата сообщения Liudmila_Sceglova Вязание-крючок-Джемпера и Пуловеры

http://clubmasteric.ru/shemi-vasanie-kruchkom/jemp...2-stilnii-jemper-kruchkom.html

 

Цитата сообщения Нина_Симоненко Приезд старца Шамиля в «Отраду» Орловых-Давыдовых

Приезд старца Шамиля в «Отраду» Орловых-Давыдовых

В 1868 году в «Отраду» к Орловым-Давыдовым, наконец-то, обещал приехать брат Ольги Ивановны – очень известный человек в России, генерал-фельдмаршал князь Александр Иванович Барятинский.

Он сообщил, что привезет с собой необычного гостя - некогда плененного фельдмаршалом его злейшего врага – горца Шамиля. Теперь они друзья, и Шамиль должен прибыть в «Отраду» с целой свитой. К встрече готовились тщательно: въезд в имение возле старой кузницы украсили флагами, вензелями фельдмаршала и свежей зеленью, предполагались иллюминация и пушечные выстрелы при встрече именитых гостей.

Шамиль (1797 – 1871) – предводитель кавказских горцев, в 1834 признанный имамом теократического государства Северо-Кавказский имамат, в котором объединил горцев Западного Дагестана и Чечни.

Эммануил Александрович Дмитриев-Мамонов (1823(4) – 1880(3)
Портрет 3-го имама Дагестана и Чечни Шамиля
1860 г.
Холст, масло. 107х85 см
Государственный исторический музей

Далее